1980〜1990年築, 専有面積73.54㎡〜93.54㎡の平均販売価格
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エクシード星が丘
兵庫県神戸市垂水区星が丘三丁目
/ 垂水駅 徒歩20分
1985年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,013万円
12.1万円/㎡
330
785
1,240
1,695
AI査定結果
推定相場価格
1,013万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
785万円〜1,240万円
9.4万円/㎡〜14.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2026年9月22日
エクシード星が丘
880万円（10.5万円/㎡）/ 1階 / 83.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は16.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 880万円 | 10.5万円 | 1階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/09 | 1,330万円 | 18.5万円 | 7階 | 71.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/08/05 | 1,330万円 | 18.5万円 | 6階 | 71.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 1,380万円 | 19.2万円 | 7階 | 71.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/14 | 1,380万円 | 19.2万円 | 6階 | 71.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 930万円 | 11.1万円 | 1階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 790万円 | 11.0万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,380万円 | 19.1万円 | 3階 | 72.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 1,480万円 | 20.5万円 | 3階 | 72.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 880万円 | 12.2万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 980万円 | 13.6万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 23.3万円 | 3階 | 72.15㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は10.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | エクシード星が丘 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅20分 | 880万円 | 10.5万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/09 | 舞子ビレッジ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅9分 | 800万円 | 10.6万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/13 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 750万円 | 9.6万円 | 78.02㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/26 | コモン舞子 神戸市垂水区西舞子九丁目 | 西舞子駅16分 | 580万円 | 8.7万円 | 66.99㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.36㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2026/06/29 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 870万円 | 11.5万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | コモン舞子IIC棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅16分 | 600万円 | 9.1万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/05 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.53㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/10 | グリーンヒル新多聞 神戸市垂水区本多聞四丁目 | 舞子駅42分 | 780万円 | 10.3万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/08/26 | 星が丘サンライズ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅23分 | 798万円 | 11.2万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2026/09/10 | サニーコート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅40分 | 1,180万円 | 12.2万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ジャルダン垂水 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅17分 | 850万円 | 11.8万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/11 | 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅40分 | 1,180万円 | 12.3万円 | 95.59㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 650万円 | 8.7万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/16 | パレス向陽 神戸市垂水区向陽二丁目 | 垂水駅27分 | 790万円 | 8.6万円 | 91.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/29 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 東垂水駅19分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/13 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 690万円 | 8.3万円 | 82.78㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | パストラル塩屋ビレッジ 神戸市垂水区乙木二丁目 | 滝の茶屋駅21分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.18㎡ | 5LDK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 63戸 | 木造 |
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